In Utrecht kunnen huurders vanaf september een subsidie van 5000 euro ontvangen als zij hun grote sociale huurwoning inruilen voor een kleinere woning.
Deze regeling zal ook in andere gemeenten en provincies worden geïntroduceerd. Door het ruilen van een grote woning naar een kleinere zorgen doorstromers voor het beschikbaar komen van meerdere nieuwe woningen, in tegenstelling tot starters.
Verhuissubsidies, die bekend zijn onder verschillende namen zoals verhuispremie, doorstroomsubsidie of ‘Van Groot Naar Beter’, zijn bedoeld om de doorstroom op de (huur)woningmarkt aan te moedigen.
De gemeente Utrecht heeft bekendgemaakt dat er 250.000 euro beschikbaar wordt gesteld voor een ‘verhuiskostenpremie’.
Dit geld is bedoeld om meer dan 80 huishoudens te ondersteunen met een subsidie van 3000 tot 5000 euro als zij ervoor kiezen hun grote huurwoning in te ruilen voor een kleiner appartement.
Gemeenten zoals Den Haag en Zaanstad, de provincie Gelderland en de stad Amsterdam hebben soortgelijke regelingen.
Bijvoorbeeld kunnen huurders in Amsterdam tot 6200 euro verdienen als ze een woning met zeven kamers of meer achterlaten. Voor een vierkamerwoning is dit bedrag 4000 euro.
In Amsterdam hebben 152 mensen in 2022 gebruik gemaakt van een doorstroomregeling, waardoor er veel nieuwe huurwoningen beschikbaar zijn gekomen.
In Gelderland kunnen senioren van 55 jaar en ouder een subsidie van 2000 euro ontvangen als ze een woning met minstens drie slaapkamers inruilen voor een kleiner huis.
In Zaanstad kunnen 65-plussers een subsidie van 1000 euro ontvangen als ze een meergezinswoning verlaten voor een seniorenappartement.
De gedachte achter deze regelingen is dat het vrijmaken van oude woningen door doorstromers leidt tot meer beschikbare huizen voor andere woningzoekenden, waardoor een keten van verhuizingen wordt gestart.
Een onderzoek in Amersfoort toonde aan dat er 100 extra verhuizingen plaatsvonden en 75 mensen de regeling benutten.
Zes verhuiscoaches in Gelderland hebben actief de subsidie gepromoot, wat resulteerde in 840 mensen die er gebruik van maakten en 1680 beschikbaar gekomen woningen voor nieuwe huurders.
Volgens Perry Hoetjes van onderzoeksbureau RIGO zouden gemeenten zich moeten richten op mensen die in eengezinswoningen wonen en kamers over hebben vanwege kinderen die niet meer thuis wonen.
Door deze groep te stimuleren om kleiner te gaan wonen, kunnen veel woningen beschikbaar komen zonder de noodzaak van grootschalige nieuwbouwprojecten.
“Circa 2 miljoen 55-plussers wonen in een eengezins-koopwoning, en 700.000 van hen in een eengezins-huurwoning, dus de potentie is enorm,” aldus Hoetjes.
“Het is mogelijk dat door bepaalde maatregelen slechts een gering aantal individuen uit deze doelgroep wordt aangetrokken, maar dit kan desalniettemin een aanzienlijke impact hebben op de woningmarkt.”
1. In vele grote huurwoningen wonen oudere mensen wiens kinderen al de deur uit zijn.
2. Dit bedrag moet ervoor zorgen dat empty nesters kleiner gaan wonen
3. Met deze manier komen er veel woningen beschikbaar
4. Vooral meer kans voor jonge gezinnen
5. Doorstromers maken zo hun woning vrij voor woningzoekenden!
